Un état des lieux sombre

La crise du logement et le désastre social engendré s’aggravent. C’est la conséquence de politiques publiques nationales et locales qui ont encouragé, le renchérissement des prix immobiliers, fonciers et locatifs, à la fois pour :

- récupérer la manne fiscale issue de l’immobilier

- soutenir la gentrification des centres urbains et des secteurs touristiques (éloignement des ménages populaires)

- permettre aux classes sociales aisées de tirer profit de l’exploitation du besoin primordial de se loger (souvent de plus en plus mal).

Depuis 2017, l’État a réduit les APL, supprimé les aides à la construction de HLM, accéléré l’expulsion des locataires en difficulté, fermé les yeux sur les bailleurs fraudeurs, octroyé des cadeaux fiscaux aux investisseurs ...

Notre pays n’a jamais été aussi riche, mais il s’éloigne toujours plus de l’objectif d’assurer à tou-tes un logement stable, décent et abordable, tandis que la répression des formes d’habitat de survie se généralise.

La crise est devant nous, en démontre la hausse constante du nombre de sans-abris, de mal-logés, d’expulsions sans relogement, de demandeurs HLM et de prioritaires DALO...

A Quimper, il y a 3 138 demandes HLM (dont 1 259 attendent depuis plus de 1 an) 

Parallèlement, à Quimper, on compte 1 222 résidences secondaires, 1109 logements vacants, et environ 1000 meublés de tourisme (type Airbnb).

Principaux enjeux à Quimper
 

Pénurie de résidences principales, renchérissement du logement et gentrification du centre ville (dont airbnb)

Vieillissement de la population et manque d’accessibilité PMR du parc privé et social

Insuffisance de la rénovation énergétique de l'habitat privé (carence de l’État)

Augmentation du nombre de copropriétés en voie de dégradation

Insuffisance de la lutte contre l’habitat indigne et les marchands de sommeil

Augmentation des expulsions et du nombre de personnes sans abri 

A Quimper et QBO, il y a urgence à prendre des mesures immédiates et vigoureuses: production massive de logements sociaux, réquisition de logements vacants, gel des loyers de l’OPAC,…

Nos propositions phares

1- Produire beaucoup plus de HLM: objectif 400 logements/an minimum

Produire du HLM n’est pas obligatoirement construire c’est surtout préempter, réquisitionner et réhabiliter des logements privés existants par une politique foncière volontariste.

Il faut des logements HLM dans tous les quartiers avec une priorité pour le centre ville pour freiner sa gentrification.

1 bis- gestion de l’OPAC:

Nous nous opposerons à toute hausse des loyers de l’OPAC tant que ses résultats seront excédentaires. Ce choix politique assumé, vise a protéger les locataires, lutter concrètement contre la précarisation, et donc le risque d'expulsion.

Nous anonymiserons les dossiers en commission d’attribution.

2- Prendre un arrêté de non mise à la rue

Nous interdirons les expulsions locatives sans relogement pour éviter l’augmentation du nombre de personnes sans abri.

3- Lutter contre les marchands de sommeil

permis de louer: autorisation préalable de mise en location

brigade du logement: contrôles d’hygiène et de salubrité dans les locations privées par l’embauche d’inspecteurs et d’inspectrices en nombre suffisant 

appliquer les sanctions légales: amendes, travaux d’office, expropriations si nécessaire 

4 - Faciliter les travaux d'adaptation, d'accessibilité PMR

Face au vieillissement accéléré de la population à Quimper, nous constatons qu'une très faible part du parc privé et social est adaptée aux personnes âgées en de perte d’autonomie ou personnes en situation de handicap (idem pour les voiries, espaces communs, poubelles…).

Nous soutiendrons l’adaptation des logements publics et privés

Plus particulièrement pour l’OPAC:

fixer un objectif de logements PMR  à construire / réhabiliter

augmenter l'enveloppe allouée aux travaux d'adaptation des logements

accélérer les mutations pour raison de santé
 

5 - Renforcer l’encadrement des meublés de tourisme (type Air BnB)

Réduire le quota de meublés de tourisme par propriétaire

Systématiser les contrôles des loueurs de meublés et des plateformes numériques

Appliquer les sanctions en cas de non-respect des obligations (déclaration systématique, durée maximale, transmission des données par les plateformes, etc.)
 

6 - Création de places d’hébergement pour un accueil inconditionnel et digne

Face aux reculs de l’État sur sa mission d'hébergement

création de places d’hébergement inconditionnel d’urgence supplémentaires pour accueillir les personnes rejetées du 115 

création d’hébergements spécifiques dédiés aux personnes les plus vulnérables (personnes sans titre de séjour, femmes victimes de violences…),

rénovation de l’hôtel social pour un accueil digne et confortable avec augmentation du nombre de places acceptant les animaux